선하지 소송

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오랜 시간 축적된 압도적인 실무 경험으로, 정당한 토지 보상의 결과를 만듭니다.

선하지 소송은 방대한 실무 데이터와 실제 성공 사례의 깊이가 결과를 결정합니다.
한국전력공사, 국가철도공단, 수자원공사 등을 상대로 수많은 권리를 성공적으로 되찾아온 독보적인 경력을 바탕으로, 침해받은 재산권에 대한 가장 확실한 보상 방안을 제시합니다.

선하지소송의 의의

소유 토지 위를 지나는 한국전력공사의 송전선 및 배전선으로 인해 침해받은 재산권을 회복하기 위한 법적 절차입니다.
정당한 보상 없이 토지 상공을 사용하고 있는 부분에 대하여 토지 소유자의 정당한 권리를 행사하는 과정입니다.

주요 검토 및 소송 대상 조건

  • 현재 소유하고 계신 토지 내부 또는 상공에 한전의 철탑, 송전선 또는 배전선이 통과하는 경우
  • 과거 지상권 설정 협의나 정당한 토지 사용 보상금을 수령한 적이 없는 경우
  • 이미 지상권(또는 임차권) 설정을 하였더라도 확장된 이격거리에 대한 보상을 수령한 적이 없는 경우

예상되는 보상 및 청구 범위

과거 부당이득금 반환 (최대 10년 청구 가능)

소송 제기 시점으로부터 과거 최대 10년간 한전이 무단으로 상공을 점용한 기간에 대한 임료 상당액을 소급하여 일시에 수령합니다.
이는 세입자에게 받지 못한 밀린 임대료를 받아내는 것과 같이 토지 소유주로서 당연히 행사해야 할 합법적 권리를 되찾는 과정입니다.
장기간 침해받았던 사유지의 재산적 가치를 대법원 판례와 구체적인 법리에 의거하여 면밀하게 규명하고, 정당한 보상금을 철저하게 확보하는 것이 본 소송의 핵심입니다.

장래 사용료 및 일시금 청구

소송 판결 이후부터 해당 송전선로가 철거되거나 영구 이설될 때까지 매년 또는 매월 정기적으로 토지 사용료를 지급받게 됩니다.
또한, 매월 분할하여 받는 방식 대신 한전과 정식으로 구분지 상권 설정 계약을 맺고 향후 발생할 토지 사용 보상금을 '일시금'으로 한 번에 수령하는 방안도 가능합니다.

소송 및 보상절차

STEP 01 상담 및 권리분석

대상 토지의 기본 정보와 현재의 무단 점용 현황을 정밀하게 검토하여 구체적인 소송 가능 여부와 실익을 진단합니다.

STEP 02 소장 접수

철저하게 다듬어진 법리적 근거와 증거 자료를 바탕으로, 한국전력공사를 상대로 관할 법원에 부당이득반환청구 소장을 공식 접수합니다.

STEP 03 법원 감정평가

재판부에서 지정한 공신력 있는 법원 감정평가사를 통해 정확한 선하지 점용 면적을 측정하고, 정당한 부당이득금을 객관적으로 산정합니다.

STEP 04 판결 또는 조정

법원의 최종 승소 판결이나 화해권고조정을 통해 확정된 과거 최대 10년의 사용료 및 이에 대한 이자를 일시에 수령합니다.

당사 법률 서비스의 특장점

탁월한 전문성
선하지 및 한전 상대 부당이득반환 소송 분야의 풍부한 수행 경험과 정교한 변론 노하우를 바탕으로 최선의 결과를 도출합니다.
면밀한 법리 분석 및 입증 전략
한전의 무단 점용 기간과 대법원 판례 기준에 부합하는 명확한 입증 자료와 정교한 법리 구성을 선제적으로 준비하여 재판부를 설득합니다.
의뢰인 중심의 원스톱 진행
감정평가 현장 대응부터 복잡한 법원 재판 절차까지 법률 전문가가 전담하여 처리하므로, 의뢰인은 일상에 번거로움 없이 안전하게 정당한 권리를 구제받으실 수 있습니다.